成交破15万亿，商品房库存压力解除！
本文地址：http://647.sr533.com/hgjj/201912252061884.html
文章摘要：凯发国际娱乐平台,这化龙池刺尖：对方要是到了东岚星融合那件远古神物。
宏观经济
2020年多地楼市政策或迎微调
中央经济工作会议表示，2020年延续‘房住不炒’、‘因城施策’的基调，预计房地产市场会按照之前的预测走势，各城根据自身情况进行边际性调整。
中央经济工作会议中，对房地产工作提出：要加大城市困难群众住房保障工作，加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造，大力发展租赁住房。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，促进房地产市场平稳健康发展。
17834亿元：减税降费让企业发展更有底气
据数据显示，今年前三季度，全国累计新增减税降费17834亿元，其中新增减税15109亿元，新增社保费降费2725亿元。
高新技术企业成为减免税额最多、受惠力度最大的群体之一。研发费用加计扣除比例提高、增值税税率降低、社保费率降低，为企业进一步松绑，留出更多发展空间。数据显示，今年前三季度，小微企业普惠性政策新增减税1827亿元，增值税改革新增减税7035亿元，个人所得税两步改革叠加新增减税4426亿元。
行业动态
房企半年报密集发布 “增收又增利”是主流
今年以来，房地产调控继续从严。从上市房企发布的数据来看，多数房企的营收和利润仍在增长，出现了“增收又增利”的情况。
此外，如果企业将重心布局在调控政策不够严厉的城市，同样也会有较好的利润空间。近期，上市房企陆续公布半年报。从业已披露的数据来看，大部分房企录得较好的中期业绩。一些房企的利润率出现回升，体现出较强的盈利能力和抗风险能力。
商品房成交破15万亿元 库存压力短期似消除
据数据显示，1月份至11月份，商品房销售面积148905万平方米，同比增长0.2%。11月末，商品房待售面积49221万平方米，比10月末减少102万平方米。
专业人员表示，商品房成交破15万亿元已无悬念。从数据来看，前11个月销售金额已接近14万亿元，而去年同期仅12.9万亿元。同时值得关注的是，房企在整个四季度“抢收”的现象依然十分普遍。从客观情况看，此前有部分购房者是观望状态，到了年底还是会因为降价促销而入市。今年11月份商品房待售面积同比跌幅为6.5%，即继续下跌，但下跌的速度是越来越缓了。这说明库存方面的高库存压力开始解除。
发展动向
2020年楼市预计延续平稳走势
2019年，我国房地产市场运行的政策环境整体偏紧。中央聚焦房地产金融风险，坚持住房居住属性，不将房地产作为短期刺激经济的手段，房地产行业资金定向监管全年保持从紧态势；地方因城施策保持房地产市场稳定。
展望2020年，业内分析认为，房地产调控继续坚持“不将房地产作为短期刺激经济的手段”，同时按照因城施策的基本原则，适度保持政策优化的空间和灵活性。在此背景下，2020年市场表现将延续平稳势态。
探寻城市高质量发展新路径
12月12日至14日，2019中国城市论坛“中国城市发展70年及浙江高质量城镇化之路”在宁波召开，专家学者、各界精英展开讨论，共谋我国城市发展新未来。
70年来，我国城镇化建设和城市发展取得了举世瞩目的成就。未来，我国城镇化将进入减速发展、绿色发展和高质量发展阶段，城市群将是我国城镇化推进的主体形态。工业化和城镇化仍然是未来中国发展的基本动力，我国还有较大的城镇化发展空间。转变发展方式、优化经济结构、转换增长动力，推进城市高质量发展是下一阶段我国城市发展的主要思路。
资讯由小悦整理发布，2019.12.16— 2019.12.22
想了解更多，请关注公众号【悦家云行业观察】
责任编辑：
下一篇：没有了
相关文章：
相关推荐：